Un mirador histórico que renace como punto de encuentro vecinal

El Ayuntamiento de Madrid ha autorizado que las obras de urbanización y edificación de la Solana de Valdebebas avancen en paralelo, un paso clave para acelerar el desarrollo de este nuevo barrio situado en el distrito de Hortaleza. La zona, que supera el millón de metros cuadrados y se ubica entre la R-2 y el término municipal de Alcobendas, comenzó sus trabajos de urbanización en enero. Tras el visto bueno municipal, los primeros edificios podrán empezar a levantarse a lo largo de 2026.

1.393 viviendas, casi la mitad con protección

El futuro ámbito residencial contará con 1.393 viviendas, tanto unifamiliares como en bloques colectivos. De ellas, 637 tendrán algún tipo de protección, y el propio Ayuntamiento promoverá 422 unidades destinadas a vivienda asequible.
El proyecto incorpora también actividad comercial en dos formatos: locales de proximidad ubicados en las plantas bajas de los edificios del eje central y dos parcelas exclusivas para uso comercial, con superficies edificables de 5.000 m² y 3.000 m².

Un barrio con equipamientos, servicios y movilidad pensada para el peatón

La Solana reserva 46.500 m² para redes públicas —equipamientos, instalaciones deportivas y servicios—, además de 141.500 m² de calles locales y 45.000 m² destinados a una vía principal. A ello se suman 104.000 m² de suelo para dotaciones privadas que complementarán los servicios del entorno.

El diseño urbano prioriza los desplazamientos peatonales y ciclistas, con el objetivo de reducir el uso del vehículo privado dentro del barrio. También se plantea facilitar el acceso al transporte público y evitar el tráfico de paso, consolidando un modelo de movilidad más sostenible.

Más de una cuarta parte del ámbito serán zonas verdes

Uno de los pilares del proyecto es la integración del nuevo barrio con el entorno natural. El plan de urbanización, financiado y ejecutado por la junta de compensación con supervisión municipal, contempla 292.000 m² de zonas verdes.
Se protegerán elementos naturales como el arroyo de Valdebebas y sus vaguadas, se ampliará el parque forestal Felipe VI y se rediseñará la histórica vereda de los toros, que pasará de 18.300 m² a 27.000 m². Además, se recuperará el mirador de La Solana, un punto elevado que se convertirá en espacio público ajardinado y de encuentro vecinal.

De tierra de cultivo a nuevo enclave residencial

La Solana de Valdebebas fue durante décadas una amplia zona agrícola situada entre La Moraleja y el actual parque forestal. Hoy, con 109 hectáreas sin uso, el Ayuntamiento busca recuperar y revalorizar este espacio mediante un desarrollo urbano que combine vivienda, dotaciones y naturaleza.

Con esta autorización para simultanear obras, Madrid acelera uno de los desarrollos urbanísticos más importantes de la ciudad en los próximos años.