Seis meses de demoliciones previas para dar paso a la urbanización total en verano

Tras décadas de espera y trámites burocráticos, el mayor proyecto de regeneración urbana de Europa ha pasado oficialmente del papel a los hechos. Esta semana han comenzado los trabajos de demolición en Las Tablas Oeste, marcando el inicio de la fase de desarrollo material de Madrid Nuevo Norte.

Las máquinas han empezado a derribar 15 naves y casetas en la antigua parcela del SEMAT, una superficie de 113.725 metros cuadrados que se sitúa como la punta de lanza de una operación que transformará el norte de la capital.

Un arranque eficiente y sostenible

El proyecto, liderado por Crea Madrid Nuevo Norte, sociedad propietaria del 97% del suelo en este ámbito, se ejecuta bajo estrictos criterios de sostenibilidad. Según ha detallado su CEO, José Ignacio Morales, la prioridad es la «ejecución eficiente» y la minimización de molestias para los vecinos.

• Economía Circular: Los trabajos contemplan una «demolición selectiva». Se espera que el 76% de los residuos generados (más de 12.000 metros cúbicos) sean reutilizados como material de relleno en futuras fases de la obra.

• Plazos: Esta fase previa de adecuación del terreno durará seis meses, con el objetivo de que las obras de urbanización completa arranquen este mismo verano.

• Control Ambiental: Se han implementado sistemas de riego para evitar el polvo, monitorización de ruidos y vibraciones, y horarios limitados para proteger el descanso de los residentes de Las Tablas.

El futuro barrio de Las Tablas Oeste

Este ámbito no solo supone el inicio del macroproyecto, sino que servirá para coser el actual barrio de Las Tablas con el futuro desarrollo ferroviario de Fuencarral. Una vez finalizada la adecuación del terreno, la urbanización incluirá:

1. Infraestructuras: Carriles bici, alumbrado LED y redes de drenaje sostenible.

2. Soterramiento: Se eliminarán líneas de alta tensión y se procederá al cubrimiento parcial de las vías ferroviarias.

3. Conectividad: Mejora de los accesos de mantenimiento y creación de nuevas zonas verdes que completarán la continuidad urbana de la zona.

«El inicio de estos trabajos confirma que Madrid Nuevo Norte avanza conforme a la planificación prevista y es ya una realidad palpable», ha sentenciado Morales.