El nuevo barrio contará con un parque forestal repoblado junto a la Dehesa Boyal

Las obras de urbanización de Cerro del Baile han comenzado oficialmente en el municipio. El acto institucional de colocación de la primera piedra ha estado presidido por la alcaldesa de San Sebastián de los Reyes, Lucía S. Fernández, acompañada por miembros de la Junta de Compensación, técnicos y representantes del equipo de Gobierno. Durante la ceremonia, se introdujo en el terreno una urna con periódicos del día y estampas religiosas locales, como la de San Sebastián Mártir y la del Santísimo Cristo de los Remedios.

Este proyecto se consolida como el desarrollo residencial actual más importante de la zona norte de Madrid. Su puesta en marcha es considerada clave para dar respuesta a la altísima demanda de vivienda que registran tanto la comarca norte de la Comunidad de Madrid como la propia localidad.

Desglose de las viviendas: un 60% contará con protección

Cerro del Baile se organiza en dos sectores y abarca una superficie aproximada de 1,28 millones de metros cuadrados. El plan contempla la edificación de 3.664 viviendas, de las cuales el 60% dispondrá de algún tipo de protección.

La tipología y distribución de los inmuebles se estructurará de la siguiente manera:

• Viviendas públicas de precio limitado: 1.480 inmuebles.

• Viviendas libres multifamiliares: 1.166 inmuebles.

• Viviendas con protección pública básica: 718 inmuebles.

• Viviendas libres unifamiliares: 300 inmuebles.

Del total de la promoción, 1.058 viviendas corresponderán de forma directa al Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes. Según el calendario oficial expuesto sobre el terreno, la previsión es que la construcción de la primera vivienda comience en octubre de 2027, mientras que las primeras entregas de llaves están estimadas para octubre de 2029.

Transición verde hacia la Dehesa Boyal

El proyecto se ha diseñado bajo criterios de responsabilidad ambiental. El nuevo tejido urbano se integrará con el entorno natural mediante infraestructuras modernas y espacios públicos que actuarán como transición verde hacia la Dehesa Boyal, incluyendo la repoblación de su parque forestal. El Ayuntamiento, que recuerda que el municipio tiene una extensión de 59,26 $km^2$, busca con esto asegurar un crecimiento sostenible que garantice los servicios públicos esenciales en el futuro.

Las tres líneas de la estrategia urbanística municipal

La alcaldesa Lucía S. Fernández aprovechó el encuentro para desgranar la hoja de ruta del Gobierno local en materia de vivienda, sustentada en tres pilares:

1. Colaboración con la Comunidad de Madrid: Tras dos mandatos anteriores sin construcción de vivienda pública por parte del Ayuntamiento, la Comunidad de Madrid ha edificado 568 viviendas a través del Plan Vive. Además, el Gobierno regional de Isabel Díaz Ayuso desarrollará más de 1.000 viviendas adicionales en tres suelos municipales vacantes dentro del programa Plan Vive Joven.

2. Impulso a la EMSV: Se reactiva la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda, paralizada desde la década anterior, para promover el alquiler a precio limitado. Actualmente ya se está desarrollando una primera promoción de 68 viviendas municipales.

3. Gestión eficaz y Plan Estratégico: El consistorio apuesta por una gestión ágil y transparente para que las empresas construyan con garantías. Asimismo, se está trabajando en la elaboración de un nuevo Plan Estratégico Municipal para actualizar el modelo de desarrollo territorial.

Aviso importante a la ciudadanía: El Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes ha hecho un llamamiento a los vecinos para que se informen sobre Cerro del Baile únicamente mediante los canales oficiales. Invita a mantener la cautela ante cualquier comunicación ajena al consistorio o a la Junta de Compensación para evitar posibles intereses de terceras partes.