Vivienda, oficinas y zonas verdes en el nuevo ámbito

El ambicioso proyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte —la transformación de una vasta zona entre Plaza de Castilla y Chamartín en el norte de Madrid— ha dado pasos firmes hacia su fase de ejecución: las grúas llegarán antes del verano y ya se prepara la venta de suelos del primer barrio para activar la inversión y financiar las próximas etapas de desarrollo.

Inicio de obras y primeras grúas

Tras décadas de planificación y trámites, el proyecto acaba de registrar avances tangibles. La promotora del desarrollo ha anunciado que las obras de urbanización están programadas para arrancar en los próximos meses, con la llegada de grúas antes del verano. Esta fase inicial está ligada al primer ámbito urbanístico con plan ya aprobado: Las Tablas Oeste, cuya aprobación definitiva por parte del Ayuntamiento de Madrid allana el camino para la construcción.

Venta de suelos para financiar la expansión

Un cambio estratégico importante es la decisión de la empresa promotora Crea Madrid Nuevo Norte de no lanzar una promotora inmobiliaria propia, sino de vender los suelos del primer barrio desarrollado para generar recursos que permitan financiar las siguientes fases del proyecto.

Se trata de una operación que incluye una parte considerable de suelo destinado a usos terciarios y residenciales —con disponibilidad para viviendas que generarán una inversión estimada en varios cientos de millones de euros— y que ya ha despertado interés en el mercado por su potencial.

Las Tablas Oeste, el primer barrio de Madrid Nuevo Norte

El ámbito de Las Tablas Oeste integrará alrededor de 741 viviendas, de las cuales se contempla que un porcentaje sean protegidas, junto con oficinas, comercio y amplias zonas verdes, en lo que se espera sea un nuevo núcleo urbano moderno y bien conectado en el norte de la capital.

Este barrio —el primero de los cuatro grandes ámbitos que conforman Madrid Nuevo Norte— se perfila como el punto de partida de un plan que incluye alrededor de más de 10.000 viviendas, zonas verdes y usos mixtos, combinando vida residencial, trabajo y servicios.

Impulso para la mayor regeneración urbana de Europa

Madrid Nuevo Norte es considerado uno de los proyectos de regeneración urbana más importantes de Europa, no solo por su escala —con millones de metros cuadrados de suelo y miles de viviendas proyectadas—, sino por su impacto esperado en movilidad, empleo y cohesión urbana. La transformación de los terrenos ferroviarios alrededor de Chamartín supone cerrar una brecha histórica y conectar mejor distintos barrios del norte de la ciudad.

Con el inicio de las obras y la puesta en marcha de la venta de suelos, Madrid Nuevo Norte entra en una nueva fase operativa que permitirá hacer realidad una ambiciosa visión de ciudad para las próximas décadas.