Crea Madrid Nuevo Norte anuncia el inicio de uno de los mayores proyectos urbanos de Europa

Madrid Nuevo Norte, el ambicioso desarrollo entre Plaza Castilla y la M‑40, entra en una nueva fase. La promotora Crea Madrid Nuevo Norte ha confirmado que las obras de urbanización del primer ámbito, Las Tablas Oeste, podrían comenzar en el segundo trimestre de 2026, tras recibir aprobación inicial en marzo de 2025.

Este primer bloque abarcará una superficie de casi 305.000 m² e incluye 741 viviendas, de las cuales un 38 % serán de protección pública (administradas por el Ayuntamiento), además de 120.000 m² destinados a oficinas y 14.000 m² para comercio. Más de 90.000 m² de zonas verdes, parques temáticos e instalaciones deportivas también están previstos en esta fase.

Un hito urbanístico con impacto económico y social

La urbanización de Las Tablas Oeste representa el primer hito tangible del proyecto, al haber superado la constitución de la Junta de Compensación que agrupa a promotores como BBVA, Sepes, Adif y el Ayuntamiento, un paso administrativo clave que ya se completó en abril de 2025. La zona se diseñará para superar los desniveles con taludes ajardinados y pasarelas sobre las vías del tren.

Si todo marcha según lo previsto —con trámites de impacto ambiental y permisos urbanísticos en tiempo— las grúas podrían alzarse en 2026, y las primeras viviendas estarían listas para 2027, con entregas previstas para 2029.

Más allá de Las Tablas Oeste, el plan contempla otros tres ámbitos —Malmea‑San Roque‑Tres Olivos, el Centro de Negocios‑Chamartín y el entorno de la estación— cuyos plazos irán llegando entre 2027 y 2032, hasta concluir un desarrollo con más de 10.500 viviendas, 400.000 m² de zonas verdes, e infraestructuras como metro automático, túneles y puso moderno sobre la Castellana.

Este proyecto, catalogado como el mayor desarrollo urbano de Europa, promete generar hasta 350.000 empleos durante el proceso y añadir casi 241.700 nuevos puestos de trabajo en la capital.