Accesibilidad estratégica para los vecinos de Colmenar y del resto del norte de Madrid

El Ayuntamiento de Colmenar Viejo ha anunciado la próxima construcción de un nuevo parque comercial de medianas superficies en el barrio de La Estación. El proyecto, promovido por la compañía Alerce Real Estate, ya dispone de la licencia de obras correspondiente y se prevé que los trabajos arranquen próximamente, fijando su fecha de apertura para finales del año 2027.

El complejo se denominará Alerce Park Colmenar y se levantará sobre una parcela urbana consolidada de 40.000 metros cuadrados. El espacio contará con una superficie bruta alquilable (SBA) superior a los 14.500 m², donde se ubicarán dos grandes operadores de alimentación y alrededor de una decena de firmas comerciales.

Un polo de atracción frente a la estación de Cercanías

La ubicación estratégica del parque comercial busca consolidar una nueva zona de dinamización económica en el entorno de La Estación. Al encontrarse muy cerca de la estación de Renfe Cercanías, se facilitará un acceso cómodo tanto para los residentes de Colmenar Viejo como para los visitantes de municipios colindantes.

Para absorber este flujo de usuarios, las instalaciones dispondrán de más de 500 plazas de aparcamiento y accesos amplios y directos a los establecimientos. Además de la mejora en la oferta de servicios, la puesta en marcha de este complejo comercial supondrá una importante inyección laboral para la localidad, estimándose la creación de más de 200 empleos directos.

Respuesta al crecimiento demográfico de la zona sur

Desde el equipo de Gobierno municipal han subrayado el impacto positivo de la inversión. El segundo teniente de alcalde y concejal de Urbanismo y Actividades, Jorge Domínguez Jiménez, ha señalado que el proyecto dota de nuevos servicios comerciales y de proximidad a un barrio residencial en constante crecimiento, posicionando a Colmenar Viejo como un «referente comercial en la zona norte». Por su parte, la tercera teniente de alcalde y concejal de Desarrollo Empresarial, Susana Jiménez Aibar, ha recordado que esta iniciativa «da respuesta a una de las grandes demandas de los vecinos del barrio de La Estación” al permitirles acceder a comercios de primera necesidad sin tener que desplazarse.

El director de Desarrollo y Expansión de Alerce Real Estate, Borja Arambarri, ha explicado que la presencia de dos de los principales operadores de alimentación garantizará una afluencia superior a los 5.000 clientes diarios, un volumen de público muy atractivo para el resto de las marcas. Arambarri ha recordado además el potencial de la localidad, argumentando que Colmenar Viejo «ha duplicado su población en los últimos 25 años, superando los 60.000 habitantes y situándose entre los diez municipios que más crecen de España”.

Futura ampliación en función de la demanda

El diseño del complejo se ha proyectado con visión de futuro. El desarrollo contempla una segunda fase dentro de la misma parcela que ocupará una huella adicional de más de 7.000 m². En este espacio se podrá levantar un nuevo edificio para medianas superficies de hasta 2.500 m² y un establecimiento independiente (free standing), una ampliación que se ejecutará en función del interés que muestren futuros operadores de primer nivel.